neoforum.gr



Όλοι οι χρόνοι είναι UTC + 2 ώρες




Δημιουργία νέου θέματος Απαντήστε στο θέμα  [ 24 Δημοσιεύσεις ]  Μετάβαση στην σελίδα 1, 2, 3  Επόμενο

ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗ
********** 100%  100%  [ 3 ]
********* 0%  0%  [ 0 ]
******** 0%  0%  [ 0 ]
******* 0%  0%  [ 0 ]
****** 0%  0%  [ 0 ]
***** 0%  0%  [ 0 ]
**** 0%  0%  [ 0 ]
*** 0%  0%  [ 0 ]
** 0%  0%  [ 0 ]
* 0%  0%  [ 0 ]
Σύνολο ψήφων : 3
Συγγραφέας Μήνυμα
 Θέμα δημοσίευσης: REAL ESTATE
ΔημοσίευσηΔημοσιεύτηκε: Παρ Απρ 03, 2009 2:04 pm 
Χωρίς σύνδεση
Επώνυμος Χρήστης
Επώνυμος Χρήστης
Άβαταρ μέλους

Εγγραφή: Τετ Απρ 01, 2009 7:22 pm
Δημοσιεύσεις: 3171
ΔΩΣΤΕ ΜΙΑ ΤΙΜΗ ΓΙΑ ΤΟ ΣΠΙΤΙ ΠΟY ΕΧΕΙ ΑΥΤΟ ΤΟ ΜΕΓΑΛΟ ΜΠΑΛΚΟΝΙ

_________________
Μόνον εκείνοι που έρπουν δεν πέφτουν ποτέ.
ΔΗΜΟΣΘΕΝΗΣ


Τελευταία επεξεργασία από xristos 666 και Παρ Απρ 10, 2009 9:27 pm, έχει επεξεργασθεί 3 φορά/ες συνολικά

Κορυφή
 Προφίλ  
 

 Θέμα δημοσίευσης: Re: REAL ESTATE
ΔημοσίευσηΔημοσιεύτηκε: Παρ Απρ 03, 2009 2:09 pm 
Χωρίς σύνδεση
Άβαταρ μέλους

Εγγραφή: Πέμ Μαρ 26, 2009 12:31 am
Δημοσιεύσεις: 3652
Photo :?:

Περιοχή, τετραγωνικά, και ηλικία παρακαλώ... :?:

Α...και τα ποσοστά επι του οικοπέδου...

_________________
Oι απόψεις μου και οι γνώμες μου δεν αποτελούν προτροπές ή συστάσεις για αγορά , πώληση ή διακράτηση μετοχών, ομολόγων, παραγώγων και νομισμάτων.


Κορυφή
 Προφίλ  
 
 Θέμα δημοσίευσης: Re: REAL ESTATE
ΔημοσίευσηΔημοσιεύτηκε: Παρ Απρ 03, 2009 2:14 pm 
Χωρίς σύνδεση
Επώνυμος Χρήστης
Επώνυμος Χρήστης
Άβαταρ μέλους

Εγγραφή: Τετ Απρ 01, 2009 7:22 pm
Δημοσιεύσεις: 3171
ΣΚΥΡΟΣ 50 Τ.Μ.


Κορυφή
 Προφίλ  
 
 Θέμα δημοσίευσης: Re: REAL ESTATE
ΔημοσίευσηΔημοσιεύτηκε: Παρ Απρ 03, 2009 4:14 pm 
Χωρίς σύνδεση
Άβαταρ μέλους

Εγγραφή: Πέμ Μαρ 26, 2009 12:31 am
Δημοσιεύσεις: 3652
Σίγουρα έχει Πάρα Πάρα πολύ καλή Θέα...

Προσωπικά δεν μπορώ να το εκτιμήσω.

Ξέρω όμως μια κυρία που θα μπορούσε αν της έδινες λεπτομέριες.

_________________
Oι απόψεις μου και οι γνώμες μου δεν αποτελούν προτροπές ή συστάσεις για αγορά , πώληση ή διακράτηση μετοχών, ομολόγων, παραγώγων και νομισμάτων.


Κορυφή
 Προφίλ  
 
 Θέμα δημοσίευσης: Re: REAL ESTATE
ΔημοσίευσηΔημοσιεύτηκε: Παρ Απρ 03, 2009 4:58 pm 
Χωρίς σύνδεση
Επώνυμος Χρήστης
Επώνυμος Χρήστης
Άβαταρ μέλους

Εγγραφή: Τετ Απρ 01, 2009 7:22 pm
Δημοσιεύσεις: 3171
ΕΙΝΑΙ, Η ΣΚΥΡΟΣ, ΑΠΟ ΤΑ ΛΙΓΑ ΣΗΜΕΙΑ ΣΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ ΠΟΥ Ο ΗΛΙΟΣ ΑΝΑΤΕΛΕΙ ΜΕΣΑ ΑΠΟ ΤΗΝ ΘΑΛΑΣΣΑ
ΜΟΝΟ ΚΑΜΙΑ ΕΙΚΟΣΑΡΙΑ ΣΠΙΤΙΑ ΒΛΕΠΟΥΝ ΠΡΟΣ ΚΑΙ ΟΛΟ ΤΟ ΑΙΓΑΙΟ

ΑΥΤΟ ΠΟΥ ΘΕΛΩ ΝΑ ΠΩ ΕΙΝΑΙ ΟΤΙ ΣΤΗΝ ΥΠΟΘΕΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟ, ΕΙΝΑΙ ΠΟΛΥ ΣΗΜΑΝΤΙΚΟΣ ΚΑΙ ΑΣΥΜΕΤΡΟΣ ΠΑΡΑΓΩΝ

ΤΟ ΙΔΙΟ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ

ΚΑΤΙ ΠΟΥ ΓΙΑ ΕΜΕΝΑ ΕΙΝΑΙ ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ ΓΙΑ ΕΣΕΝΑ ΕΙΝΑΙ ΚΑΚΟ

ΕΝΩ ΛΟΙΠΟΝ ΣΤΗΝ ΔΙΑΜΟΡΦΩΣΗ ΤΗΣ ΤΙΜΗΣ ΤΟΥΣ ΕΧΕΙ ΕΙΣΕΛΘΕΙ Η ΓΕΝΙΚΗ ΘΕΩΡΙΑ ΤΩΝ ΠΑΙΓΝΙΩΝ,
ΣΥΜΠΕΡΙΦΕΡΟΝΤΑΙ ΔΗΛΑΔΗ ΟΙ ΤΙΜΕΣ ΤΟΥΣ ΣΑΝ ΤΩΝ ΜΕΤΟΧΩΝ

ΥΠΕΡΕΧΟΥΝ ΣΤΟ ΟΤΙ ΤΟ ΚΑΘΕ ΕΝΑ ΕΙΝΑΙ ΣΧΕΔΟΝ ΜΟΝΑΔΙΚΟ

ΦΑΝΤΑΣΟΥ ΝΑ ΠΡΟΣΠΑΘΟΥΣΑ ΝΑ ΣΕ ΠΕΙΣΩ ΝΑ ΑΓΟΡΑΣΕΙς ΤΙΣ ΜΕΤΟΧΕΣ ΕΤΕ ΠΟΥ ΕΧΩ ΑΚΡΙΒΩΤΕΡΑ ΑΠΟ ΟΤΙ ΓΡΑΦΕΙ ΤΟ ΤΑΜΠΛΟ

ΓΙΤΙ Ο ΑΥΞΩΝ ΑΡΙΘΜΟΣ ΤΟΥΣ ΗΤΑΝ ΩΡΑΙΟΣ

ΑΥΤΟ ΕΙΝΑΙ ΠΟΥ ΔΙΝΕΙ ΤΗ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΣΕ ΕΜΕΝΑ ΝΑ ΜΗΝ ΠΟΥΛΑΩ ΧΑΜΗΛΩΤΕΡΑ ΤΟ ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ ΑΠΟ ΤΗΝ ΤΙΜΗ ΠΟΥ ΝΟΜΙΖΩ

ΟΤΙ ΕΙΝΑΙ ΣΩΣΤΗ

ΑΥΤΟΣ ΕΙΝΑΙ ΚΑΙ Ο ΛΟΓΟΣ ΠΟΥ ΙΣΤΟΡΙΚΑ ΤΑ ΣΠΙΤΙΑ ΠΟΤΕ, ΠΕΡΑ ΑΠΟ ΜΙΑ ΜΙΚΡΟΔΙΟΡΘΩΣΗ ΣΤΑ ΚΑΙΝΟΥΡΙΑ, ΔΕΝ ΧΑΝΟΥΝ ΤΗΝ ΑΞΙΑ ΤΟΥΣ

ΚΑΙ ΕΝΣΩΜΑΤΩΝΟΥΝ ΤΟΝ ΠΛΗΘΩΡΙΣΜΟ.

_________________
Μόνον εκείνοι που έρπουν δεν πέφτουν ποτέ.
ΔΗΜΟΣΘΕΝΗΣ


Κορυφή
 Προφίλ  
 
 Θέμα δημοσίευσης: Re: REAL ESTATE
ΔημοσίευσηΔημοσιεύτηκε: Τρί Ιαν 26, 2010 3:32 pm 
Χωρίς σύνδεση
Επώνυμος Χρήστης
Επώνυμος Χρήστης
Άβαταρ μέλους

Εγγραφή: Τετ Απρ 01, 2009 7:22 pm
Δημοσιεύσεις: 3171
τι εγινε η φωτογραφια ?

_________________
Μόνον εκείνοι που έρπουν δεν πέφτουν ποτέ.
ΔΗΜΟΣΘΕΝΗΣ


Κορυφή
 Προφίλ  
 
 Θέμα δημοσίευσης: Re: REAL ESTATE
ΔημοσίευσηΔημοσιεύτηκε: Τρί Ιαν 26, 2010 3:39 pm 
Χωρίς σύνδεση

Εγγραφή: Δευτ Απρ 13, 2009 7:00 pm
Δημοσιεύσεις: 2497
Μιχάλη και εγω όποτε παω να ανεβασω φωτο εδω και μια εβδομάδα με πεταει εξω

_________________
Groing Old is more than a than a bad habit which a busy person has no time to form


Κορυφή
 Προφίλ  
 
 Θέμα δημοσίευσης: Re: REAL ESTATE
ΔημοσίευσηΔημοσιεύτηκε: Τρί Ιαν 26, 2010 4:05 pm 
Χωρίς σύνδεση
Άβαταρ μέλους

Εγγραφή: Πέμ Μαρ 26, 2009 12:31 am
Δημοσιεύσεις: 3652
Lestat έγραψε:
Μιχάλη και εγω όποτε παω να ανεβασω φωτο εδω και μια εβδομάδα με πεταει εξω

Φίλε μήπως οι photo που πας να περάσεις είναι μεγάλες σε kb?

_________________
Oι απόψεις μου και οι γνώμες μου δεν αποτελούν προτροπές ή συστάσεις για αγορά , πώληση ή διακράτηση μετοχών, ομολόγων, παραγώγων και νομισμάτων.


Κορυφή
 Προφίλ  
 
 Θέμα δημοσίευσης: Re: REAL ESTATE
ΔημοσίευσηΔημοσιεύτηκε: Τετ Ιαν 27, 2010 1:50 am 
Χωρίς σύνδεση
Άβαταρ μέλους

Εγγραφή: Τρί Απρ 07, 2009 12:42 am
Δημοσιεύσεις: 784
Χρηστο, μιας και έθεσες την ερώτηση να σου απαντήσω.

Το ποσο αξίζει το σπίτι είναι άσχετο κατά την γνώμη μου. Η ερώτηση είναι το ποσο αξίζει το οικόπεδο.

Ποσα οικόπεδα υπάρχουν για πούλημα στην περιοχή (στα οποια βγαίνει άδεια) και ποσα οικόπεδα ζητούνται από αγοράστεs. Εκεί είναι το ζουμί για εμενα.

Σίγουρα από το photo, δεν είναι πολλά τα οικόπεδα γιατί φαίνεται μικρό το μέρος, ενώ νομίζω ότι και η Kουτσή Μαρία θα ήθελε ένα οικόπεδο σε τέτοιο νησί.Άρα η αξια του σπιτιού είναι ανεκτίμητη...

Το Market Price σε τέτοιες περιπτώσεις είναι εντελώς προσωρινό και θα υπόκειται σε τεράστιες αλλαγές από μηνα σε μηνα για να βγούν στατιστικά. Όπου τον πιάσεις τον πολίτη δηλαδή...Αν έχει ανάγκη θα το πάρεις φτηνά. Αν όχι θα σε γδύσει.

Υπάρχει και η τιμή του ενοικίου βεβαια που θα μπορούσε να μας δώσει μια σωστή τιμή (discounted future rents), αλλα δεν είναι ο καθοριστικός παράγοντας σε περιπτώσεις με τόσο limited supply, απλός ένα καλο metro προσέγγισης.


Κορυφή
 Προφίλ  
 
 Θέμα δημοσίευσης: Re: REAL ESTATE
ΔημοσίευσηΔημοσιεύτηκε: Τετ Ιαν 27, 2010 10:55 am 
Χωρίς σύνδεση
Άβαταρ μέλους

Εγγραφή: Τρί Οκτ 27, 2009 2:00 pm
Δημοσιεύσεις: 123
Χρήστο, ο Χρήστος-Kanouchr το έπιασε σωστά το θέμα. Η γή είναι πεπερασμένη, αυτός είναι και ο λόγος που συμβαίνει αυτό που λές σε συνδυασμό με τις πολεοδομικές διατάξεις της χώρας μας. Η γή είναι που πληρώνουμε όλοι μας ακριβά. Σήμερα σε ένα εργολάβο μία πολύ καλή κατασκευή δεν κοστίζει πάνω από 1000 €, με τον μέσο όρο να κειμένεται γύρω στα 800 €. Το υπόλοιπο που πληρώνεις είναι εργολαβικό όφελος και ΓΗ.

Δυστυχώς στην Ελλάδα δεν έχουμε σοβαρούς φόρους κατοχής ακινήτων και λόγω αυτού γίνεται ακόμη ποιο στρεβλή η κατάσταση αφού όλοι λένε ας πάει και 2 και 3 χρόνια εγώ ΤΟΣΟ θέλω να το δώσω.

Όσο δεν μπάινουν φόροι κατοχής ακινήτων και δεν αλλάζει ο πολεοδομικός κανονισμός-σχεδιασμός, τόσο θα ανεβαίνουν μόνιμα τα ακίνητα και θα γίνονται ζάμπλουτοι σε μία νύχτα κάποιοι τυχεροί γεωργοί.

Κατά τη γνώμη μου θα έπρεπε να μπούν στο σχέδιο πάρα πολλά στρέματα γής με ανθρωπινους πολεοδομικούς κανονισμού (πχ αρτιότητα 1000τμ, κάλυψη 100τμ, δόμηση 200τμ) και να προηγήτω η κατασκευή των υποδομών οποιασδήποτε κατασκευής ιδιωτικής. Οι δε ιδιοκτήτες της γής να υποχρεώνονταν σε αναδασμό προ της επέκτασης του σχεδίου ώστε να μην είχες ανισότητες του τύπου το ίδιο χωράφι στα εκατό μέτρα αλλου ιδιοκτήτη να κοστίζει το εικοσαπλάσιο ενός άλλου άτυχου.


Κορυφή
 Προφίλ  
 
Τελευταίες δημοσιεύσεις:  Ταξινόμηση ανά  
Δημιουργία νέου θέματος Απαντήστε στο θέμα  [ 24 Δημοσιεύσεις ]  Μετάβαση στην σελίδα 1, 2, 3  Επόμενο

Όλοι οι χρόνοι είναι UTC + 2 ώρες


Μέλη σε σύνδεση

Μέλη σε αυτή την Δ. Συζήτηση: Google [Bot] και 102 επισκέπτες


Δεν μπορείτε να δημοσιεύετε νέα θέματα σε αυτή τη Δ. Συζήτηση
Δεν μπορείτε να απαντάτε σε θέματα σε αυτή τη Δ. Συζήτηση
Δεν μπορείτε να επεξεργάζεστε τις δημοσιεύσεις σας σε αυτή τη Δ. Συζήτηση
Δεν μπορείτε να διαγράφετε τις δημοσιεύσεις σας σε αυτή τη Δ. Συζήτηση
Δεν μπορείτε να επισυνάπτετε αρχεία σε αυτή τη Δ. Συζήτηση

Αναζήτηση για:
Μετάβαση σε:  
cron

Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group

Ελληνική μετάφραση από το phpbb2.gr