neoforum.gr



Όλοι οι χρόνοι είναι UTC + 2 ώρες




Δημιουργία νέου θέματος Απαντήστε στο θέμα  [ 1 Δημοσίευση ] 
Συγγραφέας Μήνυμα
 Θέμα δημοσίευσης: Τα «μυστικά» ενός... Αστέρα
ΔημοσίευσηΔημοσιεύτηκε: Πέμ Νοέμ 28, 2013 11:59 am 
Χωρίς σύνδεση
Site Admin

Εγγραφή: Τετ Απρ 22, 2009 3:56 am
Δημοσιεύσεις: 3493
Εικόνα

Η προχθεσινή διαγωνιστική διαδικασία για τον Αστέρα Βουλιαγμένης, η οποία προσέλκυσε 4 επενδυτικά σχήματα που υπέβαλαν προσφορές, είχε… απ’ όλα.

Αναμενόμενες παρουσίες, κάποιες απουσίες που δεν περίμενε ίσως η αγορά (π.χ. τουλάχιστον φανερά δεν προσήλθε η Τουρκική Dogus, συνεταίρος της Lamda σε μαρίνες κ.λπ., αν και υπάρχουν πληροφορίες για έμμεση στήριξη σε μια από τις υποψηφιότητες), δεύτερες σκέψεις για ενδεχόμενες συμμαχίες μεταξύ ομίλων που εμφανίστηκαν ή άλλων που… εξαφανίστηκαν, επενδυτές από την Ελλάδα, τον Αραβικό κόσμο και την Αμερική, εφοπλιστές και hedge funds που έδωσαν το παρών και θα συμμετάσχουν στην επόμενη, ακόμα πιο κρίσιμη, φάση, στο άνοιγμα των οικονομικών προσφορών μετά τον έλεγχο βέβαια των τεχνικών στοιχείων της προσφοράς.

Ενδεχομένως δε, αύριο-μεθαύριο να έχουμε τις εξελίξεις με το άνοιγμα των οικονομικών προσφορών. Κατά τις πληροφορίες, μετά την εξέταση των υποψηφίων από νομική πλευρά θα ακολουθήσει το άνοιγμα των προσφορών, θα αποκλειστεί ο όμιλος που έχει καταθέσει τη μικρότερη, θα κληθούν οι υπόλοιποι 3 επενδυτές να πλειοδοτήσουν για το «φιλέτο» της Ελλάδας και της Νοτιοανατολικής Ευρώπης. Με την υποσημείωση ότι τυπικά Εθνική Τράπεζα και ΤΑΙΠΕΔ διατηρούν από την πλευρά τους το δικαίωμα να απορρίψουν το τίμημα που θα προσφερθεί στην περίπτωση που δεν το κρίνουν ικανοποιητικό και να προκηρύξουν νέο διαγωνισμό.

Ποια είναι λοιπόν τα 4 σχήματα και τι κρύβεται πίσω από το καθένα; Τα τέσσερα γκρουπ λοιπόν είναι το Colony Capital Acqusitions Llc- Dolphin Capital Investors Ltd, το Jermyn Street Real Estate Fund IV (το fund διαχειρίζεται η AGC JERMYN STREET IV), η Lamda Εργα Ανάπτυξης και τέλος η Plepi Holdings Ltd του επενδυτικού σχήματος που ελέγχεται ελέγχεται από μέλη των οικογενειών Κωνσταντακόπουλου και Olayan.

Στο πρώτο σχήμα λοιπόν, παίρνοντας τη σειρά που τους ανακοίνωσε το ΤΑΙΠΕΔ, συμμετέχουν η αμερικανική επενδυτική εταιρεία Colony Capital (διαχειρίζεται κεφάλαια άνω των 50 δισ. δολαρίων) μαζί με την Dolphin Capital Investors. Μεγαλύτερος μέτοχος της τελευταίας, που ιδρύθηκε από τους Μίλτο Καμπουρίδη και Πιερ Χαραλαμπίδη, είναι το αμερικανικό hedge fund Third Point, που είχε διεκδικήσει τον ΟΠΑΠ και συμμετέχει στην ενεργειακή εταιρεία Energean Oil. H Colony έχει επενδύσει σε ποικίλα και σύνθετα επενδυτικά πρότζεκτ, μεταξύ των οποίων το «Atlantic City Hilton», το «Las Vegas Hilton», τα «Raffles Hotels & Resorts», τα «Fairmont Hotels and Resorts», η «Swisshotel» και τα «One & Only Hotels & Resorts». Επίσης ήταν ο ιδιοκτήτης ενός από τους πιο φημισμένους τουριστικούς προορισμούς της Μεσογείου, του «Costa Smeralda» της Σαρδηνίας. Αφού το ανακαίνισε, το πούλησε στο κρατικό επενδυτικό κεφάλαιο του Κατάρ.

Ο δεύτερος υποψήφιος είναι η αραβικών συμφερόντων AGC μέσω του επενδυτικού οχήματος AGC JERMYN STREET IV, το οποίο υποστηρίζεται από έξι επενδυτές. Η AGC Equity Partners διαχειρίζεται κεφάλαια περίπου 2 δισ. ευρώ. Είναι ένα επενδυτικό κεφάλαιο της Μέσης Ανατολής, με έδρα το Λονδίνο, το οποίο επενδύει παγκοσμίως συμμετέχοντας στο μετοχικό κεφάλαιο ιδιωτικών κεφαλαίων, hedge funds και επενδυτικών εταιρειών real estate με έμφαση στην Ευρώπη και στη Βόρεια Αμερική. Συμμετέχει σε επενδύσεις που αφορούν τόσο αμιγώς την κτηματαγορά (real estate) όσο και πρότζεκτ που είναι σχετικά με το real estate. Τα κεφάλαια προέρχονται κυρίως από τη Μέση Ανατολή και συγκεκριμένα από σχήματα με έδρα το Aμπου Ντάμπι, το Κουβέιτ και τη Σαουδική Αραβία. Το 2012, μια κοινοπραξία της AGC με τη ρωσική Direct Investment Fund, την Xenon Capital Partners και την αυστραλιανή Macquarie επένδυσε 625 εκατ. δολάρια στη Ρωσία για την εξαγορά μειοψηφικού ποσοστού της OAO Enel OGK-5 (ελέγχεται από την ιταλική Enel). Ο εκ των συνιδρυτών της AGC, ο Walid Abu-Suud, ήταν επί σχεδόν δύο δεκαετίες ανώτατο στέλεχος της κρατικής επενδυτικής εταιρείας του Κουβέιτ. Στο παρελθόν είχε επίσης διαχειριστεί χαρτοφυλάκιο περί τα 13 δισ. δολάρια της κρατικής εταιρείας πετρελαίου του Κουβέιτ (Kuwait Petroleum Corporation – KPC).

Ο τρίτος υποψήφιος είναι η Lamda, δηλαδή ο μεγαλοεπιχειρηματίας Σπ. Λάτσης. Ο οποίος προτίμησε τελικά να κατέβει μόνος συνεταίρους. Αν αυτό σημαίνει ότι επιβεβαιώνει τις φήμες πως ρίχνει βάρος στο Ελληνικό και απλά έδωσε το παρών για να δείξει ότι είναι σε θέση χτυπήσει τα πάντα στην χώρα που ανήκουν στον ευρύτερο χώρο δράσης ή αν απλά περιμένει τη σύμπλευση ακολούθως με άλλον εταίρο-χρηματοδότη, θα φανεί άμεσα. Συμμετέχει στους διαγωνισμούς για το Ελληνικό, και την Αφάντου και στο χαρτοφυλάκιό της περιλαμβάνονται τρία εμπορικά και ψυχαγωγικά κέντρα (Τhe Mall και Golden Hall στην Αθήνα και Mediterranean Cosmos στη Θεσσαλονίκη), τέσσερα οικιστικά συγκροτήματα στην Ελλάδα και στη Ρουμανία συνολικού οικοδομήσιμου χώρου 105.000 τ.μ. και έξι συγκροτήματα γραφείων συνολικού οικοδομήσιμου χώρου 70.000 τ.μ.

Το σχήμα Plepi Holdings-ΤΕΜΕΣ είναι ο τέταρτος υποψήφιος, μόνο ως προς… τη σειρά καταγραφής του. Η ΤΕΜΕΣ της εφοπλιστικής οικογένειας Κωνσταντακόπουλου, ιδιοκτήτη του «Costa Navarino» στη Μεσσηνία, που συμμετέχει μαζί με την σαουδαραβικών συμφερόντων Olayan, είναι εξ αυτών που έχουν δείξει μεγάλο ενδιαφέρον για τον Αστέρα Βουλιαγμένης, επιβεβαιώνοντας τα δημοσιεύματα της «Α» και του axiaplus.. Η Olayan, που διαθέτει γραφείο στην Αθήνα, το γνωστό εντυπωσιακό κτίριο επί της Λ. Ποσειδώνος στη Γλυφάδα, είναι από τους μεγαλύτερους ομίλους της Σαουδικής Αραβίας με πολλές επενδύσεις ανά τον κόσμο (όπως η Coca-Cola και οι τράπεζες Credit Suisse και Morgan Stanley), εμφανίζει μία ιδιαίτερα διαφοροποιημένη δραστηριότητα στον κλάδο της υγείας, των χρηματοοικονομικών υπηρεσιών, της αγοράς ακινήτων του τηλεπικοινωνιακού εξοπλισμού κ.λπ., ενώ είναι γνωστή για τις συμμετοχές στης στην χώρα μας (Chipita,).

Αυτές είναι οι 4 υποψηφιότητες, ενώ βασικός ρυθμιστής είναι το ύψος του τιμήματος με την κεφαλαιοποίηση της Αστήρ Παλάς να διαμορφώνεται στα 265 εκατ. ευρώ.

Ωστόσο, αν συνυπολογίσουμε ότι έχουμε να κάνουμε όχι με ένα αμιγώς τουριστικό σχέδιο αλλά με αξιοποίηση του συγκροτήματος για την ανάπτυξη και πολυτελών οικιστικών κατοικιών, μαζί με τη χρήση της μαρίνας, ενός τουλάχιστον ξενοδοχείου, της παραλίας κ.λπ., ενώ ενδέχεται προσεχώς να μπει στο πακέτο και η έκταση της Εκκλησίας, είναι σαφές ότι η προσφορά πρέπει να είναι πολύ μεγαλύτερη, πόσω μάλλον όταν η αντικειμενική αξία της έκτασης προ ολίγων ετών ορίζονταν από το ΥΠΟΙΚ στα επίπεδα άνω των 960 εκατ. ευρώ!
http://www.axiaplus.gr/article/53688/ta ... os-astera/


Κορυφή
 Προφίλ  
 

Τελευταίες δημοσιεύσεις:  Ταξινόμηση ανά  
Δημιουργία νέου θέματος Απαντήστε στο θέμα  [ 1 Δημοσίευση ] 

Όλοι οι χρόνοι είναι UTC + 2 ώρες


Μέλη σε σύνδεση

Μέλη σε αυτή την Δ. Συζήτηση: Δεν υπάρχουν εγγεγραμμένα μέλη και 9 επισκέπτες


Δεν μπορείτε να δημοσιεύετε νέα θέματα σε αυτή τη Δ. Συζήτηση
Δεν μπορείτε να απαντάτε σε θέματα σε αυτή τη Δ. Συζήτηση
Δεν μπορείτε να επεξεργάζεστε τις δημοσιεύσεις σας σε αυτή τη Δ. Συζήτηση
Δεν μπορείτε να διαγράφετε τις δημοσιεύσεις σας σε αυτή τη Δ. Συζήτηση
Δεν μπορείτε να επισυνάπτετε αρχεία σε αυτή τη Δ. Συζήτηση

Αναζήτηση για:
Μετάβαση σε:  
cron

Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group

Ελληνική μετάφραση από το phpbb2.gr