neoforum.gr



Όλοι οι χρόνοι είναι UTC + 2 ώρες




Δημιουργία νέου θέματος Απαντήστε στο θέμα  [ 1 Δημοσίευση ] 
Συγγραφέας Μήνυμα
 Θέμα δημοσίευσης: Έτσι θα αξιοποιηθεί ο Αστέρας Βουλιαγμένης
ΔημοσίευσηΔημοσιεύτηκε: Δευτ Οκτ 14, 2013 9:22 am 
Χωρίς σύνδεση
Site Admin

Εγγραφή: Τετ Απρ 22, 2009 3:56 am
Δημοσιεύσεις: 3493
Εικόνα

Η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων που περιλαμβάνεται στο ειδικό χωροταξικό σχέδιο (ΕΣΧΑΔΑ) για το «φιλέτο» του Αστέρα Βουλιαγμένης επί της ουσίας έρχεται να επιβεβαιώσει 3 αποκαλύψεις της «Α» και του axiaplus σχετικά με το mega project και τον τρόπο αξιοποίησής του από τον νέο επενδυτή που θα προκύψει μετά τον διαγωνισμό της Εθνικής Τράπεζας και του Ταμείου Αξιοποίησης της Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου για την πώληση του συγκροτήματος.

Προβλέπονται πολυτελείς βίλες

Η πολυτελής κατοικία, λοιπόν, θα είναι το κυρίαρχο στοιχείο στο φιλέτο των 300 και άνω στρεμμάτων του Αστέρα, καλύπτοντας συνολικά τα 33.500 τ.μ. από τα συνολικά 56.700 τ.μ. της προτεινόμενης δόμησης για το ακίνητο. Το ΕΣΧΑΔΑ προβλέπει αλλαγή των όρων χρήσεως γης σε ζώνη τουρισμού – αναψυχής και μεγάλο μέρος της έκτασης θα καλύπτεται από χρήσεις που συνδέονται με πολυτελείς παραθεριστικές κατοικίες. Με απλά λόγια, στον Αστέρα θα αναπτυχθούν δεκάδες ή εκατοντάδες πολυτελείς βίλες για πλουσίους, όπως είχαμε αποκαλύψει από καιρό. Άλλωστε, όπως είχαμε αναφέρει, αφενός οι υποψήφιοι επενδυτές ήθελαν να συμπεριλαμβάνει το συγκρότημα οικιστικές χρήσεις, αφετέρου στην ΕΤΕ και στο Δημόσιο συνειδητοποίησαν ότι μπορούν να προσελκύσουν μεγαλύτερο ενδιαφέρον και περισσότερα κεφάλαια με το μοντέλο και της οικιστικής ανάπτυξης παρά ως αμιγώς τουριστικό project.

Θα μείνει μόνο μία ξενοδοχειακή μονάδα

Η δεύτερη επιβεβαίωση σχετίζεται με το γκρέμισμα και τη διατήρηση των ξενοδοχειακών μονάδων, καθώς είχαμε αναφέρει ότι θα μείνει το πολύ μία μονάδα και οι άλλες θα μετατραπούν σε οικίες. Σύμφωνα, λοιπόν, με το σχέδιο, αίρεται η δέσμευση της αποκλειστικής λειτουργίας ξενοδοχειακών μονάδων εντός του ακινήτου και ειδικότερα των τριών υφισταμένων. Έτσι, ο επενδυτής θα έχει τη δυνατότητα ακόμα και να κατεδαφίσει κάποια υφιστάμενη ξενοδοχειακή μονάδα προκειμένου να κατασκευάσει πολυτελείς παραθεριστικές κατοικίες. Μέρος των κατοικιών/διαμερισμάτων μπορούν να τοποθετηθούν στις υφιστάμενες ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις που αλλάζουν χρήση με τη μετατροπή των υφιστάμενων καμπανών του ΑΡΙΩΝΑ σε κατοικία. Το ΕΣΧΑΔΑ επιβάλλει τη λειτουργία μιας τουριστικής μονάδας, επιφάνειας τουλάχιστον 17.000 τ.μ. και δυναμικότητας 265 κλινών, με τη διατήρηση και εκσυγχρονισμό τουλάχιστον μιας εκ των υφισταμένων εν ενεργεία ή όχι μονάδων, ή εναλλακτικά ή κατεδάφιση και δημιουργία νέων.

Στο πακέτο και η έκταση της Εκκλησίας

Η τρίτη επιβεβαίωση σχετίζεται με τα όσα είχαμε επίσης αναδείξει για το ενδεχόμενο συνεκμετάλλευσης και της γειτονικής έκτασης που ανήκει στην Εκκλησία, σε συνδυασμό με τον Αστέρα. Η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων ΕΣΧΑΔΑ προτείνει μελλοντικά την ένταξη και της γειτονικής έκτασης της Εκκλησίας στη ζώνη τουρισμού αναψυχής, που σήμερα φιλοξενεί το εκκλησιαστικό ορφανοτροφείο, το οποίο ιδρύθηκε το 1920 και ανήκει στην Ιερά Αρχιεπισκοπή της Ελλάδος, με το σκεπτικό ότι διαθέτει εξαίρετες προοπτικές τουριστικής ανάπτυξης.

Η παράταση και οι ζυμώσεις

Την ίδια ώρα, το ΤΑΙΠΕΔ και η ΕΤΕ έδωσαν ολιγοήμερη παράταση για την κατάθεση των δεσμευτικών προσφορών στις 11 Νοεμβρίου. Και μέχρι τότε αναμένεται να έχουν ολοκληρωθεί οι ζυμώσεις μεταξύ των ενδιαφερομένων που εσχάτως έχουν κορυφωθεί. Διεργασίες που αφορούν τόσο στη συγκρότηση στενότερων σχημάτων μεταξύ των κοινοπραξιών που αρχικά είχαν δώσει το «παρών» όσο και με την είσοδο νέων μελών και επενδυτών στα υποψήφια γκρουπ. Ζυμώσεις στις οποίες πρωτοστατούν, κατά πληροφορίες, εγχώρια επιχειρηματικά ονόματα και εφοπλιστές που είτε έρχονται σε μεταξύ τους επαφές είτε συνομιλούν με ξένα σχήματα.

Το θέμα με το καζίνο

Πάντως, και ανεξάρτητα από τις ανεπίσημες διαψεύσεις ή τις αναφορές που δείχνουν προς… άλλες τοποθεσίες και περιοχές εντός Αττικής, επιμένουμε ότι το θέμα της μεταφοράς του καζίνου από την Πάρνηθα στον Αστέρα δεν είναι… σενάριο φαντασίας. Αντιθέτως, έχει εξεταστεί σοβαρά, με το σκεπτικό ότι θα προσέθετε επιπλέον υπεραξίες άρα ΕΤΕ και Δημόσιο θα απαιτήσουν κατά πολύ υψηλότερο τίμημα.

Γιώργος Παπακωνσταντίνου
http://www.axiaplus.gr/article/48765/et ... liagmenhs/


Κορυφή
 Προφίλ  
 

Τελευταίες δημοσιεύσεις:  Ταξινόμηση ανά  
Δημιουργία νέου θέματος Απαντήστε στο θέμα  [ 1 Δημοσίευση ] 

Όλοι οι χρόνοι είναι UTC + 2 ώρες


Μέλη σε σύνδεση

Μέλη σε αυτή την Δ. Συζήτηση: Δεν υπάρχουν εγγεγραμμένα μέλη και 37 επισκέπτες


Δεν μπορείτε να δημοσιεύετε νέα θέματα σε αυτή τη Δ. Συζήτηση
Δεν μπορείτε να απαντάτε σε θέματα σε αυτή τη Δ. Συζήτηση
Δεν μπορείτε να επεξεργάζεστε τις δημοσιεύσεις σας σε αυτή τη Δ. Συζήτηση
Δεν μπορείτε να διαγράφετε τις δημοσιεύσεις σας σε αυτή τη Δ. Συζήτηση
Δεν μπορείτε να επισυνάπτετε αρχεία σε αυτή τη Δ. Συζήτηση

Αναζήτηση για:
Μετάβαση σε:  

Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group

Ελληνική μετάφραση από το phpbb2.gr